Управление недвижимостью

С каждым годом рынок коммерческой недвижимости в России развивается все активнее. Для владельцев бизнес-центров, офисных зданий, административных комплексов все актуальнее становится вопрос об эффективном и профессиональном управлении недвижимостью. Москва - один из самых крупных городов, в котором сосредоточено большое количество бизнес-объектов. Но на сегодняшний день такая услуга, как профессиональное управление коммерческой недвижимостью, востребована не только в Москве, но и во многих других городах.

Современное офисное здание, бизнес-центр - это сложный комплекс, оснащенный множеством технических систем, и необходимо, чтобы все это работало эффективно и без сбоев, должна быть четко продуманная и отлаженная система управления недвижимостью. Только профессионально поставленная система управления коммерческой недвижимостью позволит компании развиваться на рынке и с каждым годом повышать свой статус. Чтобы ваш объект недвижимости занимал высокое место и соответствовал международным стандартам, необходимо уделять пристальное внимание выбору его управляющей компании, это позволит собственникам обеспечить себе комфортное существование на рынке.

Чтобы самостоятельно не вникать в проблемы управления недвижимостью, можно передать управление объектом управляющей компании, для этого нужно заключить договор управления недвижимостью (Ст.1015 Гражданского кодекса РФ).

Чаще всего управление недвижимостью включает большой комплекс услуг - это создание имиджа объекта управления, консалтинговые услуги, проведение рекламных кампаний, юридическое и финансовое сопровождение, работа с арендаторами, обеспечение безопасности, страхование и управление рисками, подбор субподрядчиков, проведение ремонта, обслуживание здания, управление зданием, клининг, планирование расходов; таким образом, можно говорить о центре управления недвижимостью.

Управление объектом недвижимости - это комплекс всех мероприятий, позволяющий достигать экономии средств и ресурсов компании-заказчика. Комплексное управление подразумевает и полное техническое обслуживание объекта, а также обеспечивает поставки всех материально-технических ресурсов и оказывает взаимодействие в работе с государственными органами. Основной принцип управления недвижимостью - это создание четкого и понятного процесса управления коммерческой недвижимостью.

Изучение объекта недвижимости начинается с обследования инженерных систем здания, для этого на объект направляются опытные инженеры, которые досконально изучают все системы, когда они были установлены, какова степень износа, изучается техническая документация. Далее управляющая компания составляет перечень услуг, рекомендуемых для данного объекта, и передает его заказчику. Очень часто бывает, что некоторые компании управления недвижимостью предлагают заказчику очень широкий спектр услуг, которые не всегда востребованы.

Управление недвижимостью

    Анализ финансово-хозяйственной деятельности на примере ЗАО Бурвод
    Роль экономического анализа в управлении организацией заключается в том, что он: · позволяет установить основные закономерности развития предприятия, выявить внутренние и внешние факторы, стабильный или случайный характер изменений; · способствует лу ...

    Анализ стимулирования и мотивации труда в организации МУП Водоканализационное хозяйство г. Бузулука
    Успех работы любого предприятия обеспечивают работники, занятые на нем. Именно поэтому высокая мотивация персонала - это важнейшее условие успеха. Без настроя работников на работу с высокой отдачей, без заинтересованности в конечных результатах и без их стремления ...