Анализ рынка недвижимости в России

Одноименный аналитический центр "Индикаторы рынка недвижимости", является ведущей компанией по исследованиям и консалтингу в сфере недвижимости. Данная компания представляет эксклюзивные статьи и аналитические обзоры, подготовленные специалистами. Они посвящены общему прогнозу и анализу рынка недвижимости Москвы, Подмосковья и городов России, практичным результатам и интересным выводам из маркетинговых исследований, а так же новым веяниям и тенденциям на рынке недвижимости.

Мы рассмотрим некоторые, наиболее актуальные показатели, отражающие основные направления и тенденции развития рынка недвижимости в России.

Для начала рассмотрим рынок аренды недвижимости на примере города Москвы, который в данный момент имеет большую популярность.

Москва - самый крупный учебный центр страны, где образование получают не только россияне - жители разных регионов, но и иностранцы. Поэтому одни из активных игроков на рынке аренды Москвы - студенты. Основной спрос приходится на юго-запад города, где сосредоточено наибольшее число престижных вузов. Однако многие студенты ориентированы на минимальный бюджет, поэтому готовы поселиться в любом районе Москвы, где появляются такие предложения.

Самым "студенческим" округом можно по праву назвать Юго-Западный. Галина Киселева, руководитель управления аренды квартир компании "ИНКОМ-Недвижимость", напомнила "Журналу о недвижимости MetrInfo.Ru" о том, что наиболее крупные университеты, обучающие самое большое количество студентов, расположены в районах Раменки, Замоскворечье, Проспект Вернадского и Якиманка. На их территории находятся ведущие столичные вузы - МГУ, МГТУ им. Баумана, Высшая школа экономики, Университет им. Плеханова, МИСИС, Академия народного хозяйства, МИРА, РУДН, МГИМО.

Хотя, конечно, высшие и средние специальные учебные заведения располагаются в Москве повсеместно, и на карте столицы совсем немного районов, включая вновь присоединенные территории (Новой Москвы), где не было бы хотя бы одного учебного заведения. Соответственно, и спрос со сто В период с мая по сентябрь число запросов от студентов и абитуриентов возрастает примерно на 20%,.затем доля заявок от этой категории клиентов сокращается. Ставки аренды жилой недвижимости в Москве не стоят на месте и постоянно растут. Сейчас, говорит Мария Жукова ("МИЭЛЬ-Аренда"), в Москве и ближнем Подмосковье практически невозможно арендовать квартиру дешевле чем за 25 тыс. руб. в месяц. По данным "ИНКОМ-Недвижимости", снять однушку в районе метро "Университет" будет стоить от 34 тыс. рублей в месяц, на "Бауманской" - от 37 тыс. рублей, в Замоскворечье - от 40 тыс. рублей, а в районе "Юго-Западной" - от 30 тыс. рублей. Сравнительно дешевые варианты сосредоточены в ВАО, ЮАО и ЮВАО, но и там минимальная ставка не опускается ниже 27 тыс. рублей.

По мимо аренды недвижимого имущества, большим спросом пользуется рынок недвижимого имущества новостроек.

Основная концепция здесь такова: на рынке новостроек продается только то, что строится заметными глазу покупателя темпами. Скорость стройки особенно важна для масштабных проектов.

Люди, принимающие решение о покупке, ходят по нескольку раз в неделю на площадку, считают рабочих: если их стало меньше, начинают звонить, выяснять, все ли идет по плану", - делился с "Ведомостями" Иван Богатов, гендиректор "Главстрой девелопмента". Покупатели освоили видеонаблюдение - многие компании теперь на сайте транслируют процесс стройки онлайн. "Если полдня камера на объекте не работала, на форумах начинается обсуждение "все ли в порядке", - подтверждает Марина Концевая, представитель ФСК "Лидер". На сайте ЖК "Олимпийская деревня Новогорск. Квартиры" (девелопер "Химки групп") часы ведут обратный отсчет до окончания срока строительства. "Покупатели видят динамику и называют это одним из самых значимых факторов, влияющих на принятие решения", - комментируют маркетинговый ход в пресс-службе компании.

Перейти на страницу: 1 2 3 4

Финансовые пирамиды
В середине 90-х годов Россия пережила период массового создания финансовых пирамид. Этот период стал неотъемлемой частью истории России переходного периода. Тем не менее, российские финансовые пирамиды не были специфическим открытием их основателей, но стали еще о ...

Характеристика деятельности туристической компании ЦенторКурорт
Туризм вошел в ХХI век и стал глубоким социальным и политическим явлением, значимо влияющим на мироустройство и экономику многих стран целевых регионов. Он является выгодной высокодоходной отраслью, сравнимой по эффективности инвестиционных вложений с нефтегазодоб ...