Анализ рынка недвижимости в России

Одноименный аналитический центр "Индикаторы рынка недвижимости", является ведущей компанией по исследованиям и консалтингу в сфере недвижимости. Данная компания представляет эксклюзивные статьи и аналитические обзоры, подготовленные специалистами. Они посвящены общему прогнозу и анализу рынка недвижимости Москвы, Подмосковья и городов России, практичным результатам и интересным выводам из маркетинговых исследований, а так же новым веяниям и тенденциям на рынке недвижимости.

Мы рассмотрим некоторые, наиболее актуальные показатели, отражающие основные направления и тенденции развития рынка недвижимости в России.

Для начала рассмотрим рынок аренды недвижимости на примере города Москвы, который в данный момент имеет большую популярность.

Москва - самый крупный учебный центр страны, где образование получают не только россияне - жители разных регионов, но и иностранцы. Поэтому одни из активных игроков на рынке аренды Москвы - студенты. Основной спрос приходится на юго-запад города, где сосредоточено наибольшее число престижных вузов. Однако многие студенты ориентированы на минимальный бюджет, поэтому готовы поселиться в любом районе Москвы, где появляются такие предложения.

Самым "студенческим" округом можно по праву назвать Юго-Западный. Галина Киселева, руководитель управления аренды квартир компании "ИНКОМ-Недвижимость", напомнила "Журналу о недвижимости MetrInfo.Ru" о том, что наиболее крупные университеты, обучающие самое большое количество студентов, расположены в районах Раменки, Замоскворечье, Проспект Вернадского и Якиманка. На их территории находятся ведущие столичные вузы - МГУ, МГТУ им. Баумана, Высшая школа экономики, Университет им. Плеханова, МИСИС, Академия народного хозяйства, МИРА, РУДН, МГИМО.

Хотя, конечно, высшие и средние специальные учебные заведения располагаются в Москве повсеместно, и на карте столицы совсем немного районов, включая вновь присоединенные территории (Новой Москвы), где не было бы хотя бы одного учебного заведения. Соответственно, и спрос со сто В период с мая по сентябрь число запросов от студентов и абитуриентов возрастает примерно на 20%,.затем доля заявок от этой категории клиентов сокращается. Ставки аренды жилой недвижимости в Москве не стоят на месте и постоянно растут. Сейчас, говорит Мария Жукова ("МИЭЛЬ-Аренда"), в Москве и ближнем Подмосковье практически невозможно арендовать квартиру дешевле чем за 25 тыс. руб. в месяц. По данным "ИНКОМ-Недвижимости", снять однушку в районе метро "Университет" будет стоить от 34 тыс. рублей в месяц, на "Бауманской" - от 37 тыс. рублей, в Замоскворечье - от 40 тыс. рублей, а в районе "Юго-Западной" - от 30 тыс. рублей. Сравнительно дешевые варианты сосредоточены в ВАО, ЮАО и ЮВАО, но и там минимальная ставка не опускается ниже 27 тыс. рублей.

По мимо аренды недвижимого имущества, большим спросом пользуется рынок недвижимого имущества новостроек.

Основная концепция здесь такова: на рынке новостроек продается только то, что строится заметными глазу покупателя темпами. Скорость стройки особенно важна для масштабных проектов.

Люди, принимающие решение о покупке, ходят по нескольку раз в неделю на площадку, считают рабочих: если их стало меньше, начинают звонить, выяснять, все ли идет по плану", - делился с "Ведомостями" Иван Богатов, гендиректор "Главстрой девелопмента". Покупатели освоили видеонаблюдение - многие компании теперь на сайте транслируют процесс стройки онлайн. "Если полдня камера на объекте не работала, на форумах начинается обсуждение "все ли в порядке", - подтверждает Марина Концевая, представитель ФСК "Лидер". На сайте ЖК "Олимпийская деревня Новогорск. Квартиры" (девелопер "Химки групп") часы ведут обратный отсчет до окончания срока строительства. "Покупатели видят динамику и называют это одним из самых значимых факторов, влияющих на принятие решения", - комментируют маркетинговый ход в пресс-службе компании.

Перейти на страницу: 1 2 3 4

Анализ факторов спроса на продовольствие на российских рынках
Состояние экономики любой страны неразделимо с понятием рыночного спроса. Потребительский спрос является главным фактором экономического роста страны. На потребительский спрос влияет непосредственно, потенциал внутреннего рынка товаров. Одним из крупнейших ...

Анализ финансово-хозяйственной деятельности торгового предприятия ООО Андр
Основной целью производственной преддипломной практики является освоение содержания финансовой и аналитической работы, осуществляемой непосредственно на предприятии, закрепление и углубление теоретических знаний, приобретение практических навыков научно-исследовательской и ор ...