Анализ рынка недвижимости в России

По данным "Миэль-новостройки", в доступном сегменте Московской области и новой Москвы темпы реализации - от 0 до 80-90 квартир в корпусе за месяц, в среднем 10-15 на корпус. В Москве в наиболее удачных проектах покупают до 90-100 квартир в месяц ("Царицыно-2", "Некрасовка-парк").

В среднем в московском проекте продается 150-180 квартир в месяц, в подмосковном - 80-120 квартир, рассказывает об опыте "НДВ-недвижимости" ее гендиректор Александр Хрусталев: "Это без учета старта продаж, когда идет волна ажиотажного спроса на фоне минимальной стоимости, а также завершения продаж, когда цена максимальная". В ЖК "Новое Бутово" продается 160-180 квартир в месяц, говорит Доброхотова: "За три года реализуем 200 000 кв. м в две очереди". В "Бутово парк - 2" Galaxy Realty в месяц продает 50-70 квартир (всего на проекте пять риэлторов).

Проекты бизнес-класса уходят со скоростью 10-30 квартир в месяц, элитные - хорошо если 2-10 квартир, добавляет Мария Литинецкая, гендиректор "Метриум групп": спрос существенно ограничен ценой.

Эту оценку подтверждает Ирина Могилатова, управляющий партнер агентства Tweed: "Например, в ЖК "Литератор" на старте продаж было по 10 сделок в месяц, по мере вымывания недорогих квартир на нижних и средних этажах темпы снижались".

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, за первое полугодие 2013 г. зарегистрировано 9103 договора участия в долевом строительстве; в июле их было 1947, в августе - 2049. По данным НДВ, в старых границах Москвы продается по ДДУ 38% новостроек, в новой Москве - 85%. В Подмосковье, по данным Управления Росреестра по Московской области, за полугодие зарегистрировано 37 278 договоров участия в долевом строительстве (с января по июль - уже 45 300 ДДУ, в области так продается 75-80% новостроек, по данным "Беста").

Необходимым, в плане анализа рынка недвижимости России, представляется рассмотрение тенденций по действию Федерального Закона от 30 июня 2006 года "О внесении изменений в отдельные законодательные акты по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", в редакции от 28.02.2012 N 8-ФЗ. Этот закон во многих источниках именуют "Дачная амнистия".

Дачную амнистию в России могут сделать бессрочной, а заодно на три года "заморозить" расценки на кадастровые работы, чтобы как можно больше граждан смогли оформить свою землю, дома, гаражи и бани в собственность

Такой законопроект поступил на рассмотрение Госдумы. Сейчас, напомним, срок дачной амнистии ограничен 1 марта 2015 года. Как сообщает "Российская Газета" в Росреестре, за все время ее существования в упрощенном порядке было зарегистрировано чуть больше 9,7 миллиона прав граждан на объекты недвижимого имущества.

Дачная амнистия начала действовать в сентябре 2006 года. Она была рассчитана, во-первых, на людей, получивших землю в советское время, когда участки выдавались в бессрочное пользование или пожизненное владение без всякого юридического оформления. Во-вторых, давала возможность узаконить самозахват и самозастрой.

Завершить дачную амнистию планировали в 2010 году, но к этому времени, по оценке Росреестра, правом упрощенной регистрации успели воспользоваться только 12-15 процентов владельцев дачных участков - около 2,5 миллиона человек. Практика показала, что одной из основных причин невостребованности амнистии была затратность и длительности кадастровых работ. В итоге, ее решили продлить еще на пять лет.

Перейти на страницу: 1 2 3 4

Анализ производительности труда
производительность труд показатель экономический Производительность труда является одним из важнейших качественных показателей работы предприятия, выражением эффективности затрат труда. Уровень производительности труда характеризуется соотношением объема произведенной продукции ...

Анализ состояния, движения и эффективности использования основных фондов в ООО ПродАртель
Функционирование рыночных отношений в стране заставляет по-новому подойти к постановке учета на отдельных участках финансово-хозяйственной деятельности организаций, в том числе учета основных средств и их налогообложения. Принятие в Российской Федерации Гражданс ...