Предложение по формированию новой системы показателей оценки эффективности управления государственной недвижимостью

Сложившаяся система управления государственной недвижимостью характеризуется неэффективной дивидендной политикой, приносящей незначительные поступления в бюджет. Это связано как с общим размером прибыли, так и той её частью, которая идет на выплату дивидендов. Задачей управляющих государственными пакетами акций является повышение их доходности.

Следовательно, система управления недвижимостью, принадлежащей государству, должна быть построена на действенных механизмах, обеспечивающих эффективное ее использование в интересах общества.

Заключение

В ходе выполнения исследования достигнута цель:

изучено управление государственным недвижимым имуществом.

Достигнуты следующие задачи:

- даны понятие и классификация недвижимости,

- определены ее место в праве и теории управления

- выявлены роль недвижимости в экономике, ее значение в современном мире, исторический и зарубежный опыт.

- проанализирован рынок недвижимости

- определен состав и характеристика государственного недвижимого имущества

- проанализированы основные методы управления государственным недвижимым имуществом

- выявлена система оценки и формирования платежей за государственное недвижимое имущество

- составлено предложение по развитию нового организационно- экономического механизма управления государственной недвижимостью

- составлено предложение по формированию новой системы показателей оценки эффективности государственной недвижимостью.

С древних времен недвижимость является одним из самых ценных объектов собственности. С развитием общества способы закрепления прав на это имущество изменялось. Исторический анализ показывает, что долгое время недвижимость находилась только в собственности государства, а развитие рыночной экономики, такие элементы как приватизация, позволили гражданам оформлять свои права собственности на недвижимое имущество.

Управление государственной недвижимостью- одна из недостаточно разработанных проблем. Однако, следует заметить, что основы, регулирующие данные отношения имеют свое отражение в законодательных актах как на федеральном, так и на региональном, местном уровне.

Потребность в создании новых механизмов управления государственной недвижимостью. обусловлена постоянно меняющимися экономическими реалиями. Так как управление государственным имуществом носит бивалентный характер, то его следует понимать как властное воздействие на само имущество (объекты государственной недвижимости) и на отношения, которые складываются в процессе управления государственной недвижимостью. Именно поэтому реформирование или создание новых механизмов управление должно быть направлено и на отношения, и на само имущество. Сложившаяся система управления государственной недвижимостью характеризуется неэффективной дивидендной политикой, приносящей незначительные поступления в бюджет. Поэтому механизмы управления должны обеспечивать эффективное использование государственной собственности для всего общества.

Важную роль для эффективности играет система показателей, которую использует государство и общество для оценки управления государственной недвижимостью. Как показывает практика современные системы развиваются достаточно быстро, это в первую очередь связано с развитием технических средств. Важную роль для формирования таких систем носит и зарубежный опыт. Однако внедрение новаций должно происходить с учетом особенностей экономического развития Российской Федерации и влиянием этого развития на отношения по управлению государственной недвижимостью.

Перейти на страницу: 1 2 3 

Анализ поддержки малого предпринимательства в Чановском районе Новосибирской области
Актуальность темы исследования обусловлена тем, что малое предпринимательство играет существенную роль в развитии экономики. Решение многих социальных и экономических проблем в стране: создание дополнительных рабочих мест, рост занятости населения, увеличение объем ...

Анализ факторов снижения себестоимости продукции ООО Инвест-Агро
В условиях рыночной экономики главной функцией предприятий и фирм является производство необходимых потребителям товаров и услуг. Производственная функция выражает существующую на каждом предприятии зависимость между выпуском продукции и применяемыми экономическими ...