Положительные и отрицательные факторы, влияющие на деятельность риэлторов

Положительные факторы, влияющие на работу риэлтора

· Возможность начать профессиональную деятельность без длительного специального образования, ведь работа происходит под наставничеством опытных и грамотных экспертов

· Возможность самореализации.

· Помощь людям в решении жизненных вопросов и получение морального удовлетворения.

· Увеличение клиентской базы в период снижения ипотечного процента.

· Работа с программами «молодая семья» и «материнский капитал».

Отрицательные факторы, влияющие на работу риэлтора

· Получение хороших результатов требует много времени и огромных затрат сил. «Под лежачий камень вода не течет». «Без труда не выловишь рыбку из пруда». Ведь результат зависит только от вас самих!

· Высокая степень ответственности риэлтора за организацию и проведение сделок, и работу с документами.

· Низкий уровень доходов населения в г. Барнауле.

· Всегда изменяется клиентская база за счет того, что покупатели сами ищут недвижимость.

· Большое количество конкурентов на территории города.

Так же можно рассмотреть, что внешняя и внутренняя среда постоянно изменяются под воздействием деятельности как самого агентства, так и других факторов, поэтому необходимо выявить ограничения, возможности, сильные и слабые стороны предприятия в изменяющейся среде.

SWOT-анализ:

v Сильные стороны АН «МИЭЛЬ»:

. Многолетний опыт работы на рынке. Несколько «пережитых» кризисов и стагнаций рынка недвижимости и кризис «90-х» позволяют прогнозировать развитие ситуации.

. Наличие агентств в разных регионах с различной экономической ситуацией и с различными особенностями развития рынка недвижимости также дает преимущества прогнозирования, в противовес общепринятому проецированию тенденций рынка.

. Корпоративная система взаимодействия, обмена опытом и методических разработок.

. Отработанные единые технологии, и быстрое управление изменениями и их внедрение.

. Единые корпоративные ресурсы дают возможность оптимизации и минимизации затрат.

v Слабые стороны:

. Большая территориальная удаленность и обособленность офисов снижает гибкость в силу коммуникационных факторов и технических условий.

. Любые попытки разъяснительной работы, направленной на снижение панических настроений покупателей, неоправданных ожиданий малоэффективны.

. Обострена текучесть кадров, которая высока даже в условиях стабильности.

v Угрозы рынка и внешних факторов:

. Сложность прогнозирования рынка в настоящей ситуации.

. Под угрозой оказываются некоторые категории клиентов. Их риски возрастают, и это неминуемо сказывается на работе агентства.

. Бизнес становится зависим от многих внешних факторов гораздо сильнее, что сказывается на финансовых результатах.

v Возможности, предопределяемые внешними факторами, следующие:

. Возможность развития новых сегментов услуг.

. Оптимизация затрат, «очищение» бизнеса от изжитых технологий.

. Оптимизация кадров и профессиональных компетенций.

риэлтерский услуга агентство недвижимость

Анализ производительности труда
производительность труд показатель экономический Производительность труда является одним из важнейших качественных показателей работы предприятия, выражением эффективности затрат труда. Уровень производительности труда характеризуется соотношением объема произведенной продукции ...

Анализ факторов снижения себестоимости продукции ООО Инвест-Агро
В условиях рыночной экономики главной функцией предприятий и фирм является производство необходимых потребителям товаров и услуг. Производственная функция выражает существующую на каждом предприятии зависимость между выпуском продукции и применяемыми экономическими ...