Пути упрочения финансового состояния ООО «ВЭК»

В качестве первого мероприятия по улучшению финансового состояния ООО «ВЭК» предлагается введение пообъектного учета доходов и расходов при управлении многоквартирными домами (МКД), что сформирует индивидуальные обоснованные тарифы для каждого МКД в управлении и дальнейший анализ экономических показателей дома, таких как: прибыльность/убыточность, эффективность управления и предоставления жилищно-коммунальных услуг, возможность накопления денежных средств, достаточность средств для планирования и проведения работ по текущему и капитальному ремонту.

Пообъектный учет необходим для проведения структурного анализа доходных и расходных статей экономической отчетности МКД, обеспечивая мониторинг прибыльности или убыточности оказания каждой жилищно-коммунальной услуги (рис. 7, приложение 9).

Схема финансовых потоков по доходам и расходам для каждого МКД, представленная на рис. 7, показывает источники платежей за жилищно-коммунальные услуги и их получателей, что позволяет по каждому МКД проводить анализ доходной и расходной части бюджета ООО «ВЭК» и осуществлять мониторинг прибыльности и убыточности по каждой из оказываемой жилищно-коммунальной услуге.

На основании собранной информации и результатов проведения общих собраний собственников, необходимы постоянные анализ и планирование экономических показателей для каждого МКД (рис. 8, приложение 9). Рекомендуемый алгоритм учета и анализа объемов потребления и источников финансирования объекта жилой недвижимости позволяет предоставлять оперативную и точную информацию собственникам МКД, а также сформировать единую систему анализа и планирования финансово-хозяйственной деятельности ООО «ВЭК».

Второе. Необходима секьюритизация активов ООО «ВЭК». Процесс секьюритизации активов можно представить как трехфазовый алгоритм, состоящий из подготовительной, реализационной и операционной фаз, где реализация алгоритма возможна с учетом формирования необходимого законодательного поля по секьюритизации.

Анализ показывает, что средства, получаемые компанией по имеющимся обязательствам, могут быть размещены в иные активы, способствуя заключению новых контрактов и получению дополнительных доходов, что в целом приведёт к росту бизнеса ООО «ВЭК». Ускорение оборотного капитала будет способствовать оптимизации денежных потоков ООО «ВЭК», а доступ к разнообразным источникам финансирования позволит пользоваться благоприятными условиями рынка. В результате ООО «ВЭК» будет демонстрировать темпы роста, что представляет собой еще одно преимущество секьюритизации. Умеренный рост ООО «ВЭК» может укрепить ее позиции на рынке, привлекая новых инвесторов.

Также в ООО «ВЭК» нужно провести инвентаризацию основных фондов, незавершенного строительства, склада, дебиторской и кредиторской задолженности. Отдельным объектом такой инвентаризации может быть имущество, которое:

числится на балансе, но фактически отсутствует (не списано);

не находится на балансе, но предприятие его использует;

физически и морально устарело;

не используется в настоящее время в производственном процессе;

непрофильные активы и т.д.

Необходимо также проверить, правильно ли оформлены права собственности на объекты недвижимости и земельные участки. При инвентаризации в ООО «ВЭК» нужно различать избыточные и непрофильные активы. Активы считают избыточными, если компания не использует их по прямому назначению на момент инвентаризации и оценки и не будет использовать в дальнейшем. Международные стандарты оценки говорят, что признать основные средства избыточными может руководство компании.

Перейти на страницу: 1 2 3

Формирование и развитие финансово-кредитных объектов рыночной инфраструктуры
Информация, собранная в работе на тему «Формирование и развитие финансово кредитных объектов рыночной инфраструктуры» актуальна и важна для жителей региона. Муниципальное образование, которое имеет свои нормативно-правовые акты, которые, так или иначе, ограничивают ...

Анализ реализации продукции растениеводства
реализация продукция рентабельность экономический Cсоциально-экономическое развитие Беларуси в значительной степени зависит от развития сельского хозяйства. Уровень производства сельскохозяйственных организаций формирует продовольственную безопасность республики, а ...