Пути упрочения финансового состояния ООО «ВЭК»

В качестве первого мероприятия по улучшению финансового состояния ООО «ВЭК» предлагается введение пообъектного учета доходов и расходов при управлении многоквартирными домами (МКД), что сформирует индивидуальные обоснованные тарифы для каждого МКД в управлении и дальнейший анализ экономических показателей дома, таких как: прибыльность/убыточность, эффективность управления и предоставления жилищно-коммунальных услуг, возможность накопления денежных средств, достаточность средств для планирования и проведения работ по текущему и капитальному ремонту.

Пообъектный учет необходим для проведения структурного анализа доходных и расходных статей экономической отчетности МКД, обеспечивая мониторинг прибыльности или убыточности оказания каждой жилищно-коммунальной услуги (рис. 7, приложение 9).

Схема финансовых потоков по доходам и расходам для каждого МКД, представленная на рис. 7, показывает источники платежей за жилищно-коммунальные услуги и их получателей, что позволяет по каждому МКД проводить анализ доходной и расходной части бюджета ООО «ВЭК» и осуществлять мониторинг прибыльности и убыточности по каждой из оказываемой жилищно-коммунальной услуге.

На основании собранной информации и результатов проведения общих собраний собственников, необходимы постоянные анализ и планирование экономических показателей для каждого МКД (рис. 8, приложение 9). Рекомендуемый алгоритм учета и анализа объемов потребления и источников финансирования объекта жилой недвижимости позволяет предоставлять оперативную и точную информацию собственникам МКД, а также сформировать единую систему анализа и планирования финансово-хозяйственной деятельности ООО «ВЭК».

Второе. Необходима секьюритизация активов ООО «ВЭК». Процесс секьюритизации активов можно представить как трехфазовый алгоритм, состоящий из подготовительной, реализационной и операционной фаз, где реализация алгоритма возможна с учетом формирования необходимого законодательного поля по секьюритизации.

Анализ показывает, что средства, получаемые компанией по имеющимся обязательствам, могут быть размещены в иные активы, способствуя заключению новых контрактов и получению дополнительных доходов, что в целом приведёт к росту бизнеса ООО «ВЭК». Ускорение оборотного капитала будет способствовать оптимизации денежных потоков ООО «ВЭК», а доступ к разнообразным источникам финансирования позволит пользоваться благоприятными условиями рынка. В результате ООО «ВЭК» будет демонстрировать темпы роста, что представляет собой еще одно преимущество секьюритизации. Умеренный рост ООО «ВЭК» может укрепить ее позиции на рынке, привлекая новых инвесторов.

Также в ООО «ВЭК» нужно провести инвентаризацию основных фондов, незавершенного строительства, склада, дебиторской и кредиторской задолженности. Отдельным объектом такой инвентаризации может быть имущество, которое:

числится на балансе, но фактически отсутствует (не списано);

не находится на балансе, но предприятие его использует;

физически и морально устарело;

не используется в настоящее время в производственном процессе;

непрофильные активы и т.д.

Необходимо также проверить, правильно ли оформлены права собственности на объекты недвижимости и земельные участки. При инвентаризации в ООО «ВЭК» нужно различать избыточные и непрофильные активы. Активы считают избыточными, если компания не использует их по прямому назначению на момент инвентаризации и оценки и не будет использовать в дальнейшем. Международные стандарты оценки говорят, что признать основные средства избыточными может руководство компании.

Перейти на страницу: 1 2 3

Анализ финансово-хозяйственной деятельности ОАО Владивосток Авиа
В условиях рыночной экономики целью любого производства является получение максимально возможной прибыли. В этих условиях могут осуществлять свою производственно-финансовую деятельность только те предприятия, которые получают от нее наивысший экономический результат. Те же предпр ...

Анализ себестоимости продукции животноводства
Молочное скотоводство одна из наиболее важных отраслей животноводства. Оно служит источником таких ценных продуктов питания как молоко, мясо, а так же источником сырья для промышленности. Молоко является практически незаменимой основой питания в детском возрасте, к ...