Оценка износа промышленного здания

Определение износа необходимо для того, чтобы учесть различия в характеристиках нового объекта и реально оцениваемого объекта недвижимости. Износ в оценке означает потерю полезности, а значит и стоимости объектом оценки по любой причине.

Объект оценки - здание цеха одного из металлургических предприятий Московской области. Данные по цеху размещены в таблице 1.

Таблица 1

Общая стоимость износа = 70*5 +100*8 +80*15+25*30+25*20 =3600 тыс.руб.

2. Определение оптимального договора на строительство объекта недвижимости

Подрядчики:

ОАО «Лидер»

ЗАО «Монолит»

ООО « Стройдвор»

Критерии сравнения:

Х1 - транспортная доступность (инфраструктура)

Х2 - качество стройматериалов (объекта недвижимости)

Х3 - цена объекта недвижимости

На рынке работает 5 экспертов, каждый эксперт определяет значимость критерия по отношении друг к другу.

РЕШЕНИЕ:

Таблица 2. Сравнительные экспертные оценки критериев.

Фирма как субъект рыночной экономики
В условиях рыночных отношений фирма является ключевым звеном, центром экономической деятельности на всех ее этапах, поскольку с помощью фирм происходит интенсивное функционирование и развитие рыночных отношений. Развитие предпринимательства играет ведущую роль в ра ...

Анализ финансово-хозяйственной деятельности на примере ЗАО Бурвод
Роль экономического анализа в управлении организацией заключается в том, что он: · позволяет установить основные закономерности развития предприятия, выявить внутренние и внешние факторы, стабильный или случайный характер изменений; · способствует лу ...